м. Кропоткинская, Гагаринский пер., 6 мин. пешком

Ст. м. Кропоткинская, Гагаринский пер., 6 мин. пешком

КОМПЛЕКС ОСОБНЯКОВ КЛАССА "А"

Офис, представительство, посольство

ПРОДАЖА

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:

I. Презентабельный особняк на первой линии (памятник архитектуры). Два этажа и чердак. Бережное и скрупулезное воссоздание памятника архитектуры Старой Москвы. Неповторимо уютная атмосфера. Реальные жилые интерьеры 19 века. Деревянная лестница на второй этаж (массив). Все печи, люстры, украшения и аксессуары особняка воссозданы по оригинальным чертежам и историческим фотографиям. Деревянные исторические перекрытия особняка из реликтовой лиственницы в идеальном состоянии.  II. Новое уникальное офисное здание на второй линии с панорамным остеклением и торцевым фасадом из натурального клинкерного кирпича. Редкое гармоничное сочетание старого и нового. Оригинальные живые террасы, балконы и лоджии. Зеленая кровля (пятый фасад). Новое здание связано со старым особняком стеклянным переходом. Четыре отдельных входа. Огороженная территория. Стильный внутренний двор. Дорогое панорамное остекление и фасадное внутреннее остекление создают неповторимое ощущение воздушного пространства. Современные центральные системы приточно-вытяжной вентиляция и кондиционирование (чиллер), установлены дополнительные сплиты. Панорамный лифт. Все технологическое оборудование импортное. Круглосуточная охрана. Новейшие системы видеонаблюдения и контроля доступа. В отделке использованы только высококачественные натуральные материалы по специальным заказам. Евроремонт. Договор аренды земли на 49 лет с 2004 г. Свидетельство о собственности с 2010 г.

ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА:

Общая площадь: 2 796,4 кв.м. Евроремонт. С высококачественной отделкой. Кабинет президента компании в новом здании. Свободная и кабинетная планировка. Полное и комфортное обеспечение офисных работников всеми необходимыми коммуникациями и удобствами. Санузлы на этажах. Высота потолков 3-3,5 м и выше. Подземный паркинг на 12 м./мест. Объект сдан госкомиссии. Акт ввода в эксплуатацию получен. Объект «свежий», арендаторов не было. Идеально под солидное представительство, посольство, офис крупной успешной компании.

ЦЕНА:

Цена по запросу.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Также комплекс особняков сдается целиком в аренду:  Арендная ставка: около 25 800 руб./кв.м./год с НДС, включая эксплуатацию (арендодателем заявлена цена 2 400 000 $/год) + коммунальные и электроэнергия около 7 000 $/год. Услуги связи отдельно. Срок аренды от 11 месяцев с пролонгацией. Оплата ежемесячно. Прямая аренда.

телефон:  7 926 6745422, email: v89266745422@gmail.com